第99章 物業管理（一）
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喝酒是男人之間拉近感情最好的方法，一小盆涼拌黃瓜豬頭肉，一大盤青椒炒雞蛋，用湯盆堆的滿滿的炒雞，一盤油炸花生米，外加滿滿的一湯盆西紅柿雞蛋湯，簡單粗獷的四菜一湯，兩提瑯琊市本地的啤酒，菜的數量不多，分量去足的嚇人，這種瑯琊市招待最普通家常飯菜，吃的爺仨滿頭大汗之餘卻大呼痛快。
每人三瓶啤酒下去之後，感覺氣氛差不多了，林保國這才說起了正事，“老唐啊，孩子上學的事情你別擔心，林錚這小子現在上班了，家裏的情況你也看到了，你家的情況哥哥我清楚，當舅舅的自然沒有看著自己的外甥女上不起學的道理，這錢呢你說是從家裏拿也行，借也行，總之不能耽誤孩子上學。”
唐潤平就猛點頭，對於自己這個大舅哥的性子唐潤平是知道的，對自己兩口子那是沒的說，這兄妹倆關系好，連帶著兩家關系也很親近，否則自己也不會首先向大舅哥家求援，道，“這錢就算是我跟你們借的，你們家現在的情況雖然好了，可親兄弟還得明算賬呢，就這麽定了。”
林保國也沒有什麽異議，他和林錚心裏都清楚，這是唐潤平身為一家之主的尊嚴，借可以，要就不行，也不在這一點上糾結，點點頭說道，“好，那就算是借的……老唐，不過有句話，我這個當大哥的說了你可別生氣。”
“大哥您該說的就說。”
“曉瑩這丫頭是必須要供出來的，可這幾年大學供下來，你們兩口子的日子也過的緊巴巴的吧？”
聽自己大舅哥這麽說，唐潤平苦笑一聲，放下酒杯道，“這有什麽辦法？誰讓咱們是當人家爹娘的呢，兄弟我就是一民辦老師，也沒什麽本事……這丫頭將來畢了業，還得大哥您多照應著點兒。”
“只要我這個當大舅的有那個本事，那肯定沒說的，不過……”林保國說到這，扭頭就看了林錚一眼。
從林錚回家到現在，父子倆雖然沒有什麽交流，但作為最親的人，在林錚說出那番話的時候林保國心裏就已經明白自己兒子有話要對自己妹夫說。
“姑父，我們公司現在正在原來區收音機廠的地皮上蓋一個住宅小區，這個事情您知道吧？”林錚問道。
雖然不明白林錚為什麽忽然問起了這個不相幹的問題，唐潤平還是點點頭，一臉的欣慰之色，“知道有這個事，林錚，聽說這個項目就是你當初一力堅持下來的？聽說你們打算把這個小區建成咱們瑯琊市最好的小區，裏面還有兩棟電梯房？小家夥不簡單啊，都能扛得起這麽大一個項目了。”
林錚有出息了，唐潤平這個當姑父的真心為林錚感到高興。
“姑父，您可別這麽誇我，我就是個執行命令的，”林錚擺擺手，小姑和小姑夫都不知道麗聲電子公司和天元建築公司是自己的，林錚暫時也不打算說破，道，“我說起這個事是因為還有另外一層，和現在各個單位的家屬院不一樣，我們這個小區建成之後是要有一個專門的、規範化的物業管理公司來管理這個小區的物業，住在這個小區裏的住戶每個月每平方要交3至5毛錢的物業管理費……”
“什麽？你們那個小區以後每個月都收錢？”唐潤平頓時吃了一驚。在現在這個人們普遍都還沒有物業管理概念的時代，唐潤平無法想象住在那個小區裏的住戶買了房子之後還要每個月給林錚他們的公司交……嗯，三四十塊錢，這不是想錢想瘋了麽？
只是林錚畢竟是自己的小輩，作為林錚的姑父，他不好將話說的太過直接，皺了皺眉頭，委婉的道，“這樣對你們房子的銷售影響應該挺大的吧？我聽說你們那個小區挺火的，要是因為這個……”
“呵呵，姑父，和您想的正好相反，由在歐洲接受過最頂尖物業管理教育的物業管理公司入駐藍灣國際小區，是我們對小區客戶宣傳的重點，所有買房子的客戶都對有歐洲背景的物業管理公司入駐小區很感興趣，對每平方米每月3至5毛的物業管理費完全能夠接受，根據我們的調查，很多人甚至就是沖著我們收物業管理費這一點來買我們的房子的。”
“這怎麽可能？”聽林錚這麽說，唐潤平傻了，他完全無法理解這世界上怎麽還會有這樣的人，放著不要錢的小區不住，哭著喊著要住每個月都收錢的房子。
理智告訴他這是不可能的，可林錚的話更不像是作假，藍灣國際小區紅火的場面他也聽說過，既然如此，那到底是為什麽？
“說起這個來，我就想揍這小子一頓，”林保國半是氣惱半是自豪的對自己妹夫道，“當時聽這小子說他們要這麽做的時候，我的想法和你差不多，可這混賬小子說了，藍灣國際小區是咱們瑯琊市首席高檔住宅小區，裏面住的非富即貴，自然就要和普通的住宅小區有所區別，不但要給住戶提供的房子，還要提供最好的服務，請專門的物業管理公司為住戶們打理物業，收錢那是因為這種專業的物業管理公司是有多年的歐美物業服務經驗，嫌貴的那是因為根本就買不起這個小區裏的房子，只要能夠向客戶提供區別於普通住宅小區住戶身份的東西，對於有錢在藍灣國際小區裏面買房子的人來說，花點錢根本不算什……結果你也看到了，那裏面的房子幾乎被搶瘋了。”
“這樣都行？”唐潤平的一雙眼都直了，喃喃的道，他無論如何都沒法理解那些富人們到底是怎麽想的：合著這些人還巴不得有人收他們的錢？
“在這些人看來，只有高檔小區才會配備需要收物業管理費的專業的物業管理公司，有專門物業管理公司的小區那是身份的標志，只要能夠體現出他們的身份和財富，他們根本不在乎每個月花幾十塊錢……說白了，這就和有錢了買輛摩托車甚至小汽車一樣的道理。”林錚給唐潤平解釋道。
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每人三瓶啤酒下去之後，感覺氣氛差不多了，林保國這才說起了正事，“老唐啊，孩子上學的事情你別擔心，林錚這小子現在上班了，家裏的情況你也看到了，你家的情況哥哥我清楚，當舅舅的自然沒有看著自己的外甥女上不起學的道理，這錢呢你說是從家裏拿也行，借也行，總之不能耽誤孩子上學。”
唐潤平就猛點頭，對於自己這個大舅哥的性子唐潤平是知道的，對自己兩口子那是沒的說，這兄妹倆關系好，連帶著兩家關系也很親近，否則自己也不會首先向大舅哥家求援，道，“這錢就算是我跟你們借的，你們家現在的情況雖然好了，可親兄弟還得明算賬呢，就這麽定了。”
林保國也沒有什麽異議，他和林錚心裏都清楚，這是唐潤平身為一家之主的尊嚴，借可以，要就不行，也不在這一點上糾結，點點頭說道，“好，那就算是借的……老唐，不過有句話，我這個當大哥的說了你可別生氣。”
“大哥您該說的就說。”
“曉瑩這丫頭是必須要供出來的，可這幾年大學供下來，你們兩口子的日子也過的緊巴巴的吧？”
聽自己大舅哥這麽說，唐潤平苦笑一聲，放下酒杯道，“這有什麽辦法？誰讓咱們是當人家爹娘的呢，兄弟我就是一民辦老師，也沒什麽本事……這丫頭將來畢了業，還得大哥您多照應著點兒。”
“只要我這個當大舅的有那個本事，那肯定沒說的，不過……”林保國說到這，扭頭就看了林錚一眼。
從林錚回家到現在，父子倆雖然沒有什麽交流，但作為最親的人，在林錚說出那番話的時候林保國心裏就已經明白自己兒子有話要對自己妹夫說。
“姑父，我們公司現在正在原來區收音機廠的地皮上蓋一個住宅小區，這個事情您知道吧？”林錚問道。
雖然不明白林錚為什麽忽然問起了這個不相幹的問題，唐潤平還是點點頭，一臉的欣慰之色，“知道有這個事，林錚，聽說這個項目就是你當初一力堅持下來的？聽說你們打算把這個小區建成咱們瑯琊市最好的小區，裏面還有兩棟電梯房？小家夥不簡單啊，都能扛得起這麽大一個項目了。”
林錚有出息了，唐潤平這個當姑父的真心為林錚感到高興。
“姑父，您可別這麽誇我，我就是個執行命令的，”林錚擺擺手，小姑和小姑夫都不知道麗聲電子公司和天元建築公司是自己的，林錚暫時也不打算說破，道，“我說起這個事是因為還有另外一層，和現在各個單位的家屬院不一樣，我們這個小區建成之後是要有一個專門的、規範化的物業管理公司來管理這個小區的物業，住在這個小區裏的住戶每個月每平方要交3至5毛錢的物業管理費……”
“什麽？你們那個小區以後每個月都收錢？”唐潤平頓時吃了一驚。在現在這個人們普遍都還沒有物業管理概念的時代，唐潤平無法想象住在那個小區裏的住戶買了房子之後還要每個月給林錚他們的公司交……嗯，三四十塊錢，這不是想錢想瘋了麽？
只是林錚畢竟是自己的小輩，作為林錚的姑父，他不好將話說的太過直接，皺了皺眉頭，委婉的道，“這樣對你們房子的銷售影響應該挺大的吧？我聽說你們那個小區挺火的，要是因為這個……”
“呵呵，姑父，和您想的正好相反，由在歐洲接受過最頂尖物業管理教育的物業管理公司入駐藍灣國際小區，是我們對小區客戶宣傳的重點，所有買房子的客戶都對有歐洲背景的物業管理公司入駐小區很感興趣，對每平方米每月3至5毛的物業管理費完全能夠接受，根據我們的調查，很多人甚至就是沖著我們收物業管理費這一點來買我們的房子的。”
“這怎麽可能？”聽林錚這麽說，唐潤平傻了，他完全無法理解這世界上怎麽還會有這樣的人，放著不要錢的小區不住，哭著喊著要住每個月都收錢的房子。
理智告訴他這是不可能的，可林錚的話更不像是作假，藍灣國際小區紅火的場面他也聽說過，既然如此，那到底是為什麽？
“說起這個來，我就想揍這小子一頓，”林保國半是氣惱半是自豪的對自己妹夫道，“當時聽這小子說他們要這麽做的時候，我的想法和你差不多，可這混賬小子說了，藍灣國際小區是咱們瑯琊市首席高檔住宅小區，裏面住的非富即貴，自然就要和普通的住宅小區有所區別，不但要給住戶提供的房子，還要提供最好的服務，請專門的物業管理公司為住戶們打理物業，收錢那是因為這種專業的物業管理公司是有多年的歐美物業服務經驗，嫌貴的那是因為根本就買不起這個小區裏的房子，只要能夠向客戶提供區別於普通住宅小區住戶身份的東西，對於有錢在藍灣國際小區裏面買房子的人來說，花點錢根本不算什……結果你也看到了，那裏面的房子幾乎被搶瘋了。”
“這樣都行？”唐潤平的一雙眼都直了，喃喃的道，他無論如何都沒法理解那些富人們到底是怎麽想的：合著這些人還巴不得有人收他們的錢？
“在這些人看來，只有高檔小區才會配備需要收物業管理費的專業的物業管理公司，有專門物業管理公司的小區那是身份的標志，只要能夠體現出他們的身份和財富，他們根本不在乎每個月花幾十塊錢……說白了，這就和有錢了買輛摩托車甚至小汽車一樣的道理。”林錚給唐潤平解釋道。
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